■耐震等級３取得！設計・建設性能評価取得物件！
■建物面積：９６．６７平米の２階建て３ＬＤＫ＋納戸＋ロフト
■土地面積：８３．７３平米（２５．３２坪）ビルトイン車庫１台分
■ＬＤＫはゆったり１７帖超！ご家族の想い出を築き上げてください！
■開放感のある対面式カウンターキッチン！ご家族の会話も弾みます！
■休みの日にはご家族並んでクッキンタイム！
■家事負担の軽減に繋がる食洗機付のシステムキッチン！
■キッチン背面には冷蔵庫やカップボードを置いても充分なスペースが御座います！
■日々の疲れを癒やす、バスタイム！
■収納力のある三面鏡付洗面化粧台！
■水廻りが２階に集中しており、家事動線が便利です！
■西面・北面の２面採光の寝室６．０帖！
■東面・南面の２面採光の寝室５．５帖！
■２階リビングと繋がる洋室４．３７帖！ご家族構成によっては、リビングの延長スペースとしてお使い頂けます！
■ワイドなバルコニー、雨が心配な方にはサンルーフの追加工事がオススメです！＊
■周辺は第一種低層住居専用地域のため、空が広く感じます！＊
■外出前の身だしなみチェックに適した便利な姿見付玄関収納！
＊ご家族の＊
世田谷区立上北沢小学校 徒歩１０分
世田谷区立緑丘中学校 徒歩１２分
京王線「桜上水」駅 徒歩５分
京王線「上北沢」駅 徒歩６分
京王線「八幡山」駅 徒歩１３分
■ハイルーフ車も駐車可能です！
■堂々完成！実際の室内をご見学頂けます！お気軽にお声が閲下さい！
■南側：公道（幅員：４．０Ｍ）交通量は少なく、静かな住宅街です！
■西側の通路により、お家全体に開放感が生まれます！
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。
価格
7990万円
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
京王線「桜上水」駅徒歩５分！ 建物面積：９６．６７平米２階建て３ＬＤＫ＋納戸＋ロフト＋ビルトイン車庫！ 明るさと開放感があり、プライバシー性に配慮した２階リビング！ ◆創立１９８５年のベストセレクト◆
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：９６．６７平米の２階建て３ＬＤＫ＋納戸＋ロフト
■土地面積：８３．７３平米（２５．３２坪）ビルトイン車庫１台分
■ＬＤ部分には冬でも足元から暖かい床暖房完備
■家事負担軽減になるビルトイン食洗機付き
■くつろぎの１坪浴室、追炊き＆浴室暖房乾燥機付き
■普段使わないものの収納に便利なロフト
■収納やリモートワークなどに活用できる納戸
■京王線「桜上水」駅 徒歩５分
【新型コロナウイルス感染症予防対策に関するご案内】
1.店舗内のブースにはアクリル板設置
2.室内換気を行った現地ご見学
3.遠隔でのオンライン見学の実施
4.マスク着用の徹底
5.手洗いとアルコール消毒の徹底
6.車にてご自宅等のご送迎（窓開放）
スタッフ一同、お客様が安心してお家探しができるように心掛けております。お気軽にお申し付け下さい。
物件概要
| 価格 | 7990万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都世田谷区桜上水５丁目 | ||
| 交通 | 京王線桜上水駅 徒歩5分 京王線上北沢駅 徒歩6分 京王線八幡山駅 徒歩13分 |
||
| 土地面積 | 83.73m2（25.32坪） | ||
| 建物面積 | 96.67m2（29.24坪） うち1F車庫 面積：13.66m2 | ||
| 接道状況 | 南側 4.00m 公道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第HPA-23-11650-1号 | 築年月 | 令和6年1月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 浴室乾燥機 電気 給湯 フルオートバス 浴室暖房 シャンプードレッサー 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 節水型トイレ 火災警報器（報知機） 洗面室収納 バルコニー ディンプルキー ペアガラス モニター付インターホン 庭 陽当り良好 眺望良好 複層ガラス 24時間換気システム 複数路線利用可 床下収納 カウンターキッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 独立洗面台 パウダールーム トイレ２ヶ所 バリアフリー 照明器具 床暖房 LDK15帖以上 フローリング 全室フローリング ロフト 閑静な住宅街 全室2面採光 南3室 南向き シックハウス対策 南道路 整形地 低層住居専用地域 保証付住宅 | ||
| 制限事項・備考 | 第一種高度地区、桜上水駅周辺地区地区街づくり計画、準防火地域、別途私道持分あり：１１．２６平米（法定外道路） 【５類移行におもなう当社の「新型コロナウイルス感染症予防対策」について】 新型コロナ５類移行後につきましても、ベストセレクトでは引き続き感染症対策として以下項目を実施しております。 ベストセレクトスタッフ一同、お客様が安心してお家探しができように努めております。 1. 店内アクリル板越しでの接客対応 2. 店内の換気 3. スタッフのマスク着用 4. 定期的な手洗いとアルコール手指消毒 5. ご内見時の室内換気 6. 出社時の検温実施（発熱、体調不良の社員は自宅待機） 7. お車での送迎（車内換気） ----------------------------------------------- また、お客様には以下のご協力をお願い致します。 1. 入店時・ご案内時のアルコール消毒 2. 発熱等の症状がある場合、ご案内等をお断りさせて頂きます。 ご不便をおかけいたしますが、お客様のご理解とご協力を何卒宜しくお願い申し上げます。 |
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| 周辺環境 | 世田谷区立上北沢小学校 750m 徒歩１０分 世田谷区立緑丘中学校 900m 徒歩１２分 セブンイレブン 世田谷上北沢駅前店 290m サミットストア 上北沢店 370m メガネアモ 京王retnode(リトナード)八幡山店 1050m 上北沢クリニツク 300m 木暮クリニック 430m 三宅小児科 610m 滝沢歯科医院 200m 恵仁動物病院 460m 世田谷区役所 土と農の交流園 1230m 下高井戸仲町緑地 600m 玉川上水第二公園 700m 松沢幼稚園 150m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 5925239 |
| 情報更新日 | 2024年4月12日 | 次回更新日 | 2024年5月13日 |
| 取引有効期限 | 2024年05月13日 | ||
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